Эксперт: «Оплата услуг ЖКХ превратилась для граждан в подать»

Сфера жилищно-коммунальных услуг в России стремительно теряет черты рынка, превращаясь в жёсткую систему обязательных платежей, которые всё больше напоминают налог на проживание в городе. Официальные расчёты лишь подтверждают эту тревожную тенденцию: согласно майскому прогнозу Минэкономразвития, к 2029 году совокупная плата за коммуналку вырастет на 36%, уверенно опережая суммарный рост инфляции. Почему тарифы растут быстрее зарплат, кому выгодна ликвидация конкуренции в отрасли и как обычным жильцам отстоять свои права, «МК» рассказал председатель Жилищного союза, член Комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Константин Крохин.

«Готовьтесь к росту платежей»

— Давайте начнём с самого болезненного — с квитанций. Что ждёт россиян в этом году по платежам за ЖКХ?

— Если говорить коротко: готовьтесь к росту. Официально правительство утвердило предельный индекс повышения тарифов — 18%. Но реальность, как обычно, отличается от бумаги. Уже с января в ряде регионов этот порог перешагнули: где-то 19%, где-то 22%, а в Ставрополье, к примеру, и вовсе 46%.

Если вспомнить прошлый год: заявленный индекс был 11%, а фактический рост составил 18%. Экстраполируя эту тенденцию, можно ожидать, что при «потолке» в 18% реальный рост тарифов в 2026 году окажется в диапазоне от 22% до 30%.

— Но это очень много и отдает «духом 90-х». Они могут повториться в сфере ЖКХ?

— Экономическая ситуация действительно очень напоминает тот период. Та же скрытая инфляция, когда официальная цифра ниже реальной, тот же дефицит бюджета. И те же естественные монополии — прежде всего, региональные поставщики ресурсов, которые живут за счёт тарифов для населения.

Я полагаю, что двузначный рост тарифов, характерный для 90-х, мы будем наблюдать и в период 2025–2027 годов. Мой прогноз: реальный рост платежей за коммуналку в этом году составит около 30%.

— Как обычному человеку к этому подготовиться?

— Честно скажу: практически никак. Коммунальные тарифы регулируются государством, и у граждан нет реальных рычагов влияния. Это как налог: сколько скажут — столько и плати. Теоретически на общем собрании собственников можно утверждать тарифы на содержание и текущий ремонт дома. Но на практике всё это никак не реализуется.

— Вы много лет защищаете людей в судах по жилищным вопросам. Насколько реально отстоять свои права?

— Последние пять лет я веду множество судебных дел в интересах граждан, и вынужден констатировать: сегодня суды работают как «приводные ремни» исполнительной власти. Они ориентированы не на защиту людей, а на защиту поставщиков ресурсов и управляющих компаний.

— А Жилищный надзор?

— Он фактически не работает: мораторий на проверки продлён до 2030 года, и инспекции ограничиваются формальными «отписками». В результате людям массово начисляют фиктивные объёмы по статьям «содержание» и «текущий ремонт».

И что характерно: даже дойдя до кассационной инстанции, обычные граждане, как правило, проигрывают. В моей практике из десяти дел только в одном удаётся добиться более-менее справедливого перерасчёта. В девяти случаях из десяти суды просто не рассматривают нарушения при начислении платежей.

«Главное – не молчать»

— Что же тогда делать людям, сталкивающимся с нарушениями в сфере ЖКХ?

— Как минимум, не молчать. Фиксировать всё: фотографии приборов учёта, копии квитанций, переписку с управляющими компаниями (УК). Объединяться с соседями в решении общих проблем по «коммуналке» дома — коллективные обращения работают лучше. И, главное, требовать прозрачности: кто, как и на каком основании рассчитывает ваши платежи.

Система не идеальна, но давление снизу — единственный способ заставить её меняться. Иначе мы так и останемся в реальности, где «тариф — это налог на воздух», а справедливость доступна только избранным.

— И люди обращаются за таким перерасчётом?

— Не могу сказать, что массово, но обращаются. Но вот парадокс: в одних регионах — например, в Крымском округе, в Хабаровском крае — суды действительно встают на сторону граждан. А в других те же самые нормы просто игнорируются. И решения Верховного суда, и практика других кассационных округов зачастую остаются «на бумаге».

— То есть, всё зависит от того, где живёшь?

— Выходит, что да. И это создаёт ощущение правовой несправедливости: закон один, а применяется он по-разному.

— Но ведь генпрокуратура, ФАС выступают с заявлениями, обещают контроль…

— Всё, что звучит с высоких трибун —это, увы, во многом пиар для отчёта. На земле, в реальных судах, в надзорных органах — эта риторика не работает. Разрыв между словами и делом колоссальный. И для простого человека это большая, ежедневная проблема.

— Какой практический совет по сокращению размера платежки ЖКХ вы можете дать прямо сейчас, учитывая все эти перекосы?

— Вариантов немного, но они есть. Во-первых, сокращайте потребление. Если вы будете меньше расходовать воду, электричество, тепло — это единственный способ хоть как-то смягчить удар от роста тарифов. Да, это несправедливо: платить больше за то, что пытаешься экономить. Но это реальный рычаг.

Во-вторых, оформляйте льготы и субсидии. Если расходы на ЖКХ превышают 22% от совокупного дохода семьи (в некоторых регионах этот процент еще меньше), то вы имеете право на компенсацию. Не стесняйтесь обращаться в соцзащиту, требуйте разъяснений, добивайтесь получения. Это законные инструменты, которые помогают сэкономить.

В-третьих, фиксируйте всё. Фотографируйте приборы учёта, сохраняйте квитанции, ведите переписку с УК. Даже если суды сейчас не на вашей стороне — документированная история пригодится, когда система начнёт меняться. А она изменится рано или поздно - именно под давлением людей.

— Вы часто сравниваете платёжку с налогом. Насколько это корректно?

— По сути государство превратило оплату услуг ЖКХ в своеобразную подать: сумма определяется сверху, аргументы граждан не учитываются, оспорить почти невозможно.

Раньше податное население было привязано к земле. Сегодня — к квартирам в многоквартирных домах. Но степень бесправия, увы, сопоставима: человек не может влиять на размер платы, не может предложить свои расчёты, не может добиться справедливого пересмотра, потому что судебная система в этих вопросах часто бездействует.

— Звучит пессимистично. На что же надеяться гражданам?

— Оптимизм — в солидарности. Когда люди объединяются, когда соседи вместе требуют прозрачности, когда коллективные обращения доходят до СМИ и депутатов — система начинает реагировать. Да, это долгий путь и он требует усилий. Но история показывает: изменения происходят не сверху, а снизу. Главное — не молчать.

«Деньги могут списать без вашего согласия»

— Сейчас много говорят об «электронных судебных приказах» и безакцептном списании долгов. Что это значит для обычного человека?

— Это один из самых тревожных трендов. Власти активно продвигают механизм, при котором деньги с вашей карты могут списать без вашего согласия и даже без полноценного уведомления. Сейчас в 19 регионах идёт эксперимент: судебные приказы по долгам за ЖКХ направляются не по почте, а в электронном виде — через портал «Госуслуги». И вот в этом-то и опасность.

— Разве электронное уведомление не удобнее бумажного?

— Удобнее для кого? Для взыскателя — управляющей компании или ресурсоснабжающей организации — безусловно, да. А для гражданина — это ловушка. Раньше, даже в упрощённом приказном производстве (а это уже односторонний процесс: без вызова ответчика, без возможности представить свои доводы), человека уведомляли заказным письмом. Оно хранился в почтовом отделении 7 дней. Не успел забрать — письмо ушло, но хотя бы был шанс.

Теперь схема такая: уведомление приходит в личный кабинет на «Госуслугах». Через 7 дней считается, что вы его получили, даже если вы туда не заходили. Потом даётся 10 дней на обжалование — тоже в электронном виде. Пропустили — и судебный приказ вступает в силу.

— А что происходит дальше?

— Дальше — списание. Человек узнаёт о долге только тогда, когда с его карты уже ушли деньги. При этом оспорить приказ, который уже вступил в силу, можно только через апелляцию: нужно нанимать юриста, платить госпошлину, тратить время. То есть, система сознательно упрощает взыскание и усложняет защиту.

— Насколько массово это работает?

— По данным самого эксперимента, активность низкая: ни граждане, ни даже управляющие организации не особо им заинтересовались. Результатов мало. Но, несмотря на это, Минстрой продвигает законопроект, и уже звучат заявления, что с сентября эксперимент могут распространить на всю страну. Пиар опережает практику.

— Почему власти так настойчивы?

— Потому что это выгодно. Упрощённое взыскание — это быстрый поток денег от населения к поставщикам услуг. А управляющим компаниям выгодно, чтобы споры решались без участия гражданина.

— Что делать людям, чтобы не стать жертвой такой системы?
— Могу дать несколько практических советов:

Во-первых, регулярно проверяйте «Госуслуги» — хотя бы раз в неделю. Включите уведомления в приложении, если такая опция есть.

Во-вторых, сохраняйте все квитанции и показания приборов учёта, чтобы в случае спора у вас были доказательства реального потребления.

В-третьих, не игнорируйте письма от УК и судов, даже если уверены, что долга нет. Лучше потратить 10 минут на проверку, чем потом месяцы на обжалование.

В-четвертых, объединяйтесь с соседями — коллективные жалобы и обращения имеют больший вес, особенно если нарушения массовые.

В-пятых, требуйте детализацию начислений — вы имеете право знать, из чего сложилась сумма в платёжке.

— Есть ли шанс, что эту практику отменят или скорректируют?

— Шанс есть только при общественном давлении. Если люди начнут массово жаловаться, если СМИ поднимут тему, если депутаты обратят внимание — систему можно скорректировать. Но ждать, что власти сами откажутся от удобного инструмента взыскания, наивно. История показывает: права не дают просто так, права отстаивают.

—Но если человек уже столкнулся со списанием по электронному приказу, что ему делать?

— Не паниковать. Действовать по алгоритму. Прежде всего, запросить копию судебного приказа в суде, и это можно сделать онлайн. Далее - подать заявление о его отмене: даже если срок пропущен, можно ходатайствовать о восстановлении по уважительной причине (например, «не заходил на Госуслуги»). Следует приложить доказательства: скриншоты входа в личный кабинет, показания приборов, переписку с УК.

Ну а если отказали — обращаться в вышестоящую инстанцию или к правозащитникам.

Да, это непросто. Но молчание точно не поможет.

https://www.mk.ru/social/2026/06/13/eks … podat.html

Отредактировано kab249 (2026-06-14 08:02:26)

За счет чего он "должен"быть таким?
Я понимаю патриотизм и все такое,но это на сколько надо будет к примеру поднять утильсбор чтобы люди стали покупать гранту по цене за 1,2 мил. канадских доллароврублей.
Самолет будет дешевле купить или с десяток крузаков.

Была з/п 50 тыс.руб и сразу стала 50 тыс.канад.долларов .

Пора уже взяться за дело серьезно, доколе в Российских школах иноземные языки преподавать будут? Вот они ростки зла

А то что компы,проекторы и т.д. в школах(а и в обще)ни кого не смущает?

Слушаю сейчас  Часть 35 "Верхи не могут", хроники первой русской революции/Кирил Назаренко и Егор Яковлев.. там по документам. царь так поверил, что он в 1905 году прошел самый низ своей карьеры (правления), что после сократил финансирование жандармерии и особых отделов, охранки.  Спецслужбы говорили умные вещи, царю было похер, слушал лизоблюдов, олигархов и т.д. что все хорошо. менять ничего не надо. К чему это привело, все знают.. История идет по спирали.
Сейчас СК и ФСБ открыто говорят- мигранты в том виде и количестве  может привести к катастрофе. Об угрозе государству если дальше будет кумовской олигархический беспредел с предательство интересов России и т.д.

Из бюджета черпает половником,
Всё в семью, Боже, это не нам.
Муки выбора есть у чиновника:
Мама здесь, а детишечки там.

И война, что войною не названа,
Очень кстати для новых идей,
Он статьи под неё спишет разные,
Чтобы там было всё в кайф для детей.

Здесь лишь мама, да предки на кладбищах.
Здесь работа… хорошая, но ☝🏻
Там детишки таких же товарищей,
С кем подельничает он давно.

И терзают его муки выбора,
Здесь всё есть, чтобы было всё там.
Ведь не хочет считаться он пи…ором,
За бюджет, разбазаренный в хлам.

Для детишек, скучающих в Лондоне,
В Дубаях или где-то ещё.
Вот и чахнет чинуша над фондами,
Срам прикрыв извращенским плащом,

Исполняя любые капризы их,
С побережий буржуйских морей -
Этих деточек да по призыву бы,
Чтоб закончить войну в 10 дней.

©️ Сергей Ефимов

Выше приведено художественное произведение, в котором эмоционально-мыслительное содержание выражено в образной форме, преображающей выдуманную реальность условного мира.
Все совпадения случайны.

Сельхозпроизводители юга России заявили о проблемах с поставками топлива https://rostov.rbc.ru/rostov/freenews/6 … 5fb6e862a1

В соседнем райцентре ,цены на топливо и это не фейк,вот другой источник подтверждает. https://russiabase.ru/prices?raion=884& … r682756210

Отредактировано Иван Кольцо (2026-06-20 13:15:59)

сказочные... д.. бы, а цены тоже телега поднимает или хозяева этих говорящих ртов? ❗️В России предложили заблокировать VPN на фоне сообщений о дефиците топлива

Тема дефицита топлива, связана с информационным влиянием «враждебных YouTube-каналов», которые, создают «ненужные брожения» в обществе, заявил депутат Саратовской думы Станислав Денисенко

По его словам, он лично проверил ситуацию на заправках и не зафиксировал дефицита бензина

Слава Богу, что Youtube сегодня запретили и VPN нужно запретить, потому что там сегодня только льётся чушь и неправда — заявил Станислав Денисенко.

Подписаться. - TG | MAX

Цены как правило поднимают как раз небольшие сети АЗС.

Российский 300-метровый арктический танкер-перевозчик СПГ «Константин Посьет» принят в эксплуатацию https://overclockers.ru/blog/kosmos_new … pluataciju

Есть  такое  ...  Путин  уже  разрешил  им  Вооружаться  ,  однако  не  торопятся  даже  Сетками  обнести  .
Нафига   буржуям  расширять  Производство  ( для  увеличения  Прибыли  )  когда  достаточно  просто  Поднять  ЦЕНУ  ???
Вождя  уже  давно  не  в  Грош  не  ставят   не  только  Враги  ,  но  мелкие  собственные  буржуины  .

Отредактировано powermax (2026-06-22 13:55:31)