В мае 1994—1996 году — главный аналитик Аналитического центра при президенте РФ (руководители — Евгений Ясин, Марк Урнов, В. Печенев)[7].

В марте 1996 года Делягин вошел в состав экспертной группы при службе помощников президента. Эта группа была сформирована Георгием Сатаровым с целью разработки предвыборных документов для команды Бориса Ельцина. В июне 1996 года Делягин участвует в написании «Второго письма тринадцати»[10] — обращения олигархов, направленного против программы Зюганова, а также публикует соответствующую статью в газете «Коммерсантъ»[11].

В октябре 1996—1997 году — референт помощника президента России по экономическим вопросам Сергея Игнатьева.

В марте 1997 года — советник заместителя председателя Правительства России — министра внутренних дел Анатолия Куликова.

В июне 1997 — 14 августа 1998 года — советник первого заместителя председателя Правительства России Бориса Немцова[7].

Ценовой разрыв между новостройками и квартирами на вторичном рынке стал стремительно расти с появлением льготной ипотеки: жильё в новых домах благодаря относительно низким ставкам стремились купить миллионы людей, а квартиры б/у остались уделом тех, кто может заплатить всю сумму наличкой.

Рыночные ставки под 20% годовых превращают попытку купить вторичное жильё в безумное финансовое самоубийство. Такое неудобство требует большой скидки.

3а 3,5 года действия программы льготной ипотеки ценовой разрыв, по оценке ЦБ, достиг 44%. Но в 2024 году разница увеличилась: по итогам первого квартала один метр в новостройке в среднем оказался на 55% дороже, чем в подержанной квартире.

Особенно отличились Московская и Астраханская области — здесь ценовой разрыв составил 68% и 69% соответственно. Это уже не разрыв, а пропасть. Стоит только квартире перейти из собственности застройщика в руки нового владельца, как она мигом обесценивается.

Больше всего шансов купить квартиру и не прогореть в Ивановской и Вологодской областях, Ненецком АО и Чеченской Республике. Там цены примерно равны.

Сверим данные ЦБ с фактическими средними рыночными ценами. В апреле 2024 года метр в подмосковной новостройке, по данным «Сбер Индекса» (основан на реальных сделках), стоил 177279 рублей, а на вторичке — 141280 рублей. Разница 25%. Год назад разница составляла 17% — прирост налицо. А вот по Астраханской области оценка ЦБ совпадает с рыночной ситуацией — разрыв действительно 68%. В среднем по России разрыв фактических цен продажи вырос до 44,6%.

Сейчас люди, которые желают по той или иной причине продать свою квартиру, стоят на перепутье: избавляться от жилья поскорее, пока вторичка не обесценилась ещё сильнее по сравнению с новостройками, или лучше ещё немного подождать.

В Москве рынок вторичного жилья ушёл в глубокую спячку. По оценке Росреестра, как сообщало РБК, в январе 2024 года спрос на столичные квартиры сократился почти в 2 раза по сравнению с декабрём 2023 года — падение составило 49,7%. Февраль и март не сильно исправили ситуацию — Москва оказалась на третьем месте среди регионов с наибольшим падением спроса.

Желающих купить квартиру оказалось на 45% меньше, чем в прошлом году. Помимо заградительных ставок по ипотеке, по мнению руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в конце прошлого года народ скупил самые интересные квартиры. А теперь приходится выбирать.

Сейчас продать квартиру в Москве — крайне нетривиальная задача, если только вы не продаётся квартиру в ЖК бизнес-класса по цене квартиры в хрущёвке.

Но всё может измениться уже этим летом. Окажут своё влияние несколько факторов. С 1 июля прекратит своё действие привычная программа льготной ипотеки с господдержки. И если вы не попадаете под требования семейной, арктической, дальневосточной и IT-ипотеки, то точно также придётся на новостройку брать кредит под 17-20% годовых.

Новостройки теряют свою привлекательность, но вряд ли будут дешеветь. Девелоперы не пойдут на такой шаг, чтобы не обрушить рынок.

К тому же пройдёт время и на рынке неизбежно накопится масса интересных предложений, которые подогреют интерес людей ко вторичному жилью. По словам директора направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергея Шломы, в норме на вторичке должно быть выставлено на продажу в 1,5 раза больше квартир, чем сейчас.

Сейчас созданы все условия для того, что вторичка сохраняла свою цену и в будущем не дешевела. Но неизбежно придётся смириться с тем, что продажа квартиры в городе — это очень долгий процесс, который может затянуться не на один месяц, что осложняет переезд в новое жилище. Как показывает статистика по выдаче ипотечных кредитов, люди сейчас предпочитают купить или построить собственный дом вместо квартиры в человейнике. Так выходит дешевле. И такая ситуация продлится ещё минимум год — ЦБ ожидает начало снижения ключевой ставки только в 2025 году.

https://newizv.ru/news/2024-05-09/ne-ra … lie-430004

В Омской области сотрудник правительства региона Степан Огорелков назвал «клоунами, которые ничего не добились» жителей Усть-Ишимского района, пострадавшего от паводков, которые хотели привлечь к ответственности администрацию района из-за прорыва дамбы, пишет местный портал NGS55.ru.

В мае из-за прихода паводка жители деревни Ашеваны, стоящей на реке Ишим, стали самостоятельно укреплять дамбу, чтобы не допустить затопления. Люди засыпали ее мешками и дежурили по ночам у гидросооружения. Жители деревни рассказали «Осторожно, новости», что работы они проводили на свои деньги, власти заявили им, что их дома «не получится спасти». Дамбу в Ашеванах все же прорвало. Комментируя РБК ситуацию, депутат Госдумы от региона Андрей Алехин сказал, что, «наверное, не все власть предусмотрела, может, не ожидала, что будет именно так». «Есть проколы <...> но, я думаю, область справится», — отметил парламентарий.

Усть-ишимцы составили петицию с требованием привлечь к ответственности власти. NGS55.RU пишет со ссылкой на фотографа Кристину Васильеву, которая выложила петицию в соцсетях, что Огорелков репостнул ее к себе в «истории» во «ВКонтакте» и подписал словами «клоуны, которые в жизни ничего не добились, вы вместо того, чтоб петиции подписывать, берите лопаты и вперед дамбы строить».

Васильева рассказала, что лично знает Огорелкова, работающего в областном правительстве. По ее словам, после скандала он закрыл профиль и убрал информацию о себе из него. Во «ВКонтакте» профиль Огорелкова верифицирован, но закрыт от пользователей, которые не являются его друзьями. В правительстве области порталу подтвердили, что Огорелков работает там.

Пресс-секретарь губернатора области Виталия Хоценко Мина Ахвердиева сообщила, что по факту высказывания инициирована служебная проверка, передает «Вечерний Омск». Хоценко 12 мая сообщил, что посетил Ашеваны и поговорил с местными жителями.

Портал «Новый Омск» пишет, что Огорелков может быть сыном главы Русско-Полянского района области Алексея Огорелкова. Из его биографии следует, что у чиновника есть три сына, имена их не названы.

В трех районах на севере Омской области — Усть-Ишимском, Тарском и Тевризском — ввели режим ЧС из-за паводка. В Усть-Ишимском районе подтопило свыше 300 домов и около 500 приусадебных участков. Ишим течет из Казахстана в Тюменскую область, где также были паводки, и в Омской впадает в Иртыш.

https://www.rbc.ru/politics/12/05/2024/ … om_main_12