63% тысячелетних домовладельцев сожалеют о своей покупке

Тысячелетнее домовладение рухнуло. По данным Бюро переписи населения США, по состоянию на 2018 год примерно 1 из 3 тысячелетий владел домом. Это на девять процентных пунктов меньше, чем доля домовладельцев в возрасте от 25 до 34 лет, что говорит о том, что американская мечта становится менее доступной.
Даже у миллениалов, которые владеют домами, возникают вторые мысли. Согласно новому исследованию Bankrate, немногим более двух третей, или 63%, миллениалов сожалеют о покупке своего дома .

В целом, 44% домовладельцев сказали, что сожалеют о покупке дома, в то время как у 56% нет угрызений совести покупателя. По данным опроса, домовладельцы (18%) ссылались на неожиданные счета за техобслуживание, которые напрягли их финансы, и более 25% миллениалов повторяли подобные мысли.

Выделение средств для покрытия расходов может оказаться сложной задачей для тысячелетних после внесения значительного первоначального взноса и покрытия затрат на закрытие, говорит Луис Роса, специалист по финансовому планированию в Неваде.

«Когда вы покупаете дом, вы не можете позвонить в ремонтную компанию или арендодателю, чтобы решить серьезные проблемы; это все на вас », - сказала Роза Bankrate, добавив, что такие расходы, как новый кондиционер, холодильник, водонагреватель и / или крыша, часто шокируют начинающих тысячелетних покупателей. «Я всегда советую покупателям домов создавать накопительные корзины и открывать сберегательный счет, который может собирать проценты, предназначенные специально для ремонта жилья».

Около 79% американцев считают, что домовладение является большой частью американской мечты, опередив выход на пенсию (68%), имея хорошую карьеру (63%) и владея автомобилем (58%), как показал опрос Bankrate.

Хотя американцы рассматривают домовладение как желаемую цель, большинство из них не могут позволить себе владеть из-за кризиса доступности, стагнации роста заработной платы и слишком большого долга.

Половина респондентов, которые не владеют, говорят, что их доходы слишком низкие, чтобы покупать. Это мнение отражает кризис доступности, который распространен в крупных мегаполисах США (Атланта, Бостон, Шарлотта, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон, округ Колумбия). Средние цены на жилье росли намного быстрее, чем средняя недельная заработная плата в этих городах, что с тех пор спровоцировало кризис.

Что еще хуже, 41% американцев, которые не владеют, говорят, что они даже не могут позволить себе первоначальный взнос и расходы на закрытие, а треть называют высокие цены на жилье как серьезное препятствие.

Для миллениалов кризис задолженности по студенческим кредитам в размере 1,5 триллиона долларов мешает большинству достичь американской мечты или других жизненных целей, таких как брак и рождение детей.

Согласно последним данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о доступности жилья, индекс доступности жилья (HAI) снизился с 167,1 в 2016 году до 146,2 в конце 2018 года. HAI является показателем доступности жилья и предполагает, что кризис ухудшается.

Учитывая, что миллениалы, которые будут составлять большинство рабочей силы в течение следующих нескольких лет, представляют значительный сегмент покупателей жилья, но с ростом доступности, кризис только углубится.

Хотя цены на жилье продолжают опережать инфляцию, темпы роста доходов не поспевают за инфляционными тенденциями. Учитывая, что миллениалы все еще находятся в финансовых руинах, они дают уникальную возможность понять предстоящую тенденцию, когда владение домом не рассматривается как американская мечта. Что еще более тревожно, миллениалы, которые уже владеют, хотят уйти.

Пользователь Живого Журнала tatzhit высказал на страницах своего блога мнением о том, что жизнь в США ухудшилась. Далее текст автора от первого лица.

Сразу скажу, что я не особо люблю посты в русских блогах о загнивании Запада.

Они обычно дают высосанные из пальца геополитические предсказания типа “через 123 дня сумма американских облигаций в мировой экономике достигнет критической массы”, или фокусируются на каких-то странных случаях которых полно в любой крупной стране с разнородным населением,  типа “во Флориде один наркоман обгрыз нос другому… это все от бездуховности и эксплуатации трудящихся”. Плюс накладывается просто непонимание американской системы, в духе того что американские улыбки считают стопроцентно фальшивыми (а они фальшивы далеко не полностью, это просто другой менталитет).

Но об ухудшении жизни все же сказать хочу. Без глобальных рассуждений, без обсуждений подвигов шизофреников — тупо как это выглядит в цифрах для среднего американца. Примерно такие цифры вам расскажет любой честный американец, просто у многих история будет начинаться раньше, так как я приехал уже после пика американского благополучия.

Также должен сказать, что несмотря на все описанное ниже, Америка все еще сильно богаче РФ. Но разница уже гораздо меньше, чем в ранних двухтысячных, и предложения поехать на работу в Россию уже не выглядят шутками.

Приехал я в США в начале 2003 года, быстро нашел работу принеси-подай-распечатай в медицинской школе. Минималка в штате тогда была 6.50 в час, но я начал где-то с 8, быстро добрался до 9.50. Еще и сверхурочные платили (ах, эти времена когда даже в частных конторах платили сверхурочные!) — полторы нормы за переработку, две нормы за работу в выходные. Питался я тогда в основном булочками и шоколадками из автоматов, и твердо помню что все эта дребедень стоила где-то 40-60 центов. Ну, то есть я тогда зарабатывал 19 сникерсов в час.

Потом пошел в колледж, переехал в студенческий район. Там уже желающих подработать было побольше, начал с минималки, те же 6.50. Потом кризис 2008 года, конечно никаких повышений зарплаты и сверхурочных. Ладно, это не считаем — студент как-никак. Опять же еда была дешевле и лучше — в местной столовке все стоило какие-то смешные деньги, отличного картофельного пюре можно было за 80 центов взять практически сколько хочешь.

Получил степень бакалавра в 2010, решил малость поработать. С удивлением обнаружил что халтурные работы, которые еще 3-5 лет назад можно было найти буквально за несколько дней, теперь в большом дефиците и их не так просто получить даже с моим опытом и хорошими рекомендациями. А студентам на таких работах вообще платить перестали — типа это стажировка без оплаты, и нефиг тут. Ну в общем нашел в конце-концов, аж за 12 баксов, неплохо для временного места. Но сникерсы тем временем стали стоить доллар, то есть реально я стал зарабатывать в полтора раза меньше. Это без учета того что мне больше не платили сверхурочные, и того что реально работа была на уровень выше — т.е. я выполнял роль своего супервайзора на первой работе.

Через годик понял что с бакалавром никуда не пройдешь, ушел делать магистратуру. Залез в долги, через три года наконец завершил все лицензирование и т.п. (которое тоже денег стоит). С работой по специальности все еще туго, пошел обратно в госпиталь, теперь уже по обязанностям я работаю как начальник своего первого супервайзора (хотя реально теперь такие должности теперь стали держать на почасовой оплате — так не надо платить страховку и прочий соцпакет). Кстати, теперь студенты которые работают подай-принеси (как я в 2003) не только не получают зарплаты, но их еще и заставляют платить колледжу — это стали считать “курсами обучения”, требуют оплаты по той же ставке, что курс лекций в универе. И не дай бог я дам кому-то поработать у нас и не платить за это — такое начнется!

Получаю теперь аж 16.50 в час, но сникерс тем временем стал стоить полтора бакса, то есть в сникерсах я стал еще беднее. Подозреваю, что к концу жизни я буду заведовать этим гребан*м госпиталем, на почасовой зарплате в один сникерс в час.

Конечно, я легко могу уехать в большой город в Калифорнии или Новой Англии, и номинально я там буду получать  штук 60-80 в год (т.е. баксов 30-40 в час). После чего с меня снимут прогрессивную ставку федерального подоходного налога, налоги штата, налоги города, я заплачу полторы-две штуки в месяц за квартиру… и буду жить еще бедней, чем сейчас. Масса друзей так обломались. Двое даже в РФ работу нашли от расстроенных чувств. Правда грозят вернуться, но пока что-то не вернулись.

Разумеется, либеральные экономисты говорят что “не все так однозначно”. Что считать в сникерсах — это пошло и несовременно, а если считать в седьмых айфонах, биржевых котировках и лайках на фейсбуке, то средний американец богатеет. И минималка сейчас не 6.50, а целых 8 баксов. Некоторые даже верят во всю эту лабуду. Но большинство помнят, что еще 10-15 лет назад “жратва, бухло и патроны” были гораздо доступней. Основная причина избрания Трампа, ИМХО [по моему скромному мнению, — прим. ред.].

Ах да, фаталити. Захожу я недавно в госпитальную столовку, поностальгировать. Пюрешка теперь стоит не 80 центов, а 1.80, и берешь не сколько хочешь, а кассирша тебе кладет один половник. Ну и плюс теперь у кассирши стоит чашечка для чаевых и фоточка ее маленького сына — ей тоже нелегко, так что я доллар кладу.

Спрашиваю у нее — сколько же вам платят, дорогая, за то чтобы вы как электровеник накладывали жратву, рассчитывали все на кассе, и по новой. А она мне и говорит человеческим голосом — нисколько, мил человек, это теперь неоплачиваемая стажировка для будущих медсестер.